Трапляються випадки, коли громадяни забувають, що згадане джерело заробітку підлягає оподаткуванню.
Зокрема, відповідно до п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 розд. ІV Податкового кодексу України (далі -ПКУ) до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються, в тому числі дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому ст. 170 ПКУ, яка регулює особливості нарахування та оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду, житловий найм.
Тобто, громадянину-орендодавцю, який здає квартиру фізичним особам і не є підприємцем, після кожного кварталу протягом 40 днів необхідно сплатити податок на доходи фізичних осіб з нарахованого доходу. Якщо це дохід, отриманий за минулий рік, і в місяць він становив менше 12180 гривень, то сплачувати необхідно 15%, якщо сума буде більша, то ще 20% від суми понад вказану.
Якщо ж дохід від здавання нерухомості в оренду, житловий найм отриманий вже у цьому році, то сплачувати потрібно 18 % незалежно від розміру такого доходу.
При цьому суму отриманого доходу, суму сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов’язання за результатами такого року потрібно відобразити у річній податковій декларації.
Декларацію про майновий стан і доходи, отримані в 2015 році необхідно подати до 1 травня 2016 року, вказавши, зокрема, доходи від здачі нерухомості в оренду.
Підсумовуючи викладене, якщо говорити про впровадження європейських стандартів, то офіційна оренда - це нормальна практика всіх цивілізованих країн і, крім того, не потрібно забувати і про те, що тіньовий ринок житлової нерухомості є недоотримання коштів місцевими бюджетами.
До слова, минулого року 82 жителі Рівного подали декларації з відображенням доходу від надання майна в оренду (найм) на суму майже 7,5 млн. грн., сума податку на доходи фізичних осіб склала 156,6 тис. грн.
Про це повідомили у прес-службі ДПІ у м. Рівному.
